Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi investiční byt 3+1 (2+1) o celkové ploše 59m2, v osobním vlastnictví, v ulici Husova, v Brandýse nad Labem. Tento byt je ideální pro začínající investory, kteří hledají stabilní a výnosnou investici.

Byt prošel nedávnou základní rekonstrukcí a nachází se ve 3. patře cihlového domu. I přestože v domě není výtah, přístup na tuto úroveň je pohodlný a bezproblémový.

Disponuje plastovými okny a žaluziemi, které zajišťují příjemné osvětlení a dostatečné zatemnění. Na podlaze je kvalitní lino, které snadno udržujete a je odolné vůči opotřebení.

Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, lednicí a elektrickým sporákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, což přináší praktičnost a komfort.

Původní prostor 2+1 byl rozdělen sádrokartonovou příčkou, čímž vznikly tři samostatné ložnice. V případě potřeby lze jednoduše přestavět do původního uspořádání 2+1. Tato flexibilita vám dává možnost přizpůsobit byt vašim individuálním potřebám.

Aktuálně je byt pronajat za 39.000,-Kč měsíčně (elektřina 6.926,-Kč + 4.353,- Kč voda, fond oprav atd.), což vám poskytuje možnost získat pasivní příjem. Pokud si přejete, můžete si nájemce ponechat a dále těšit z pravidelných finančních příjmů.

Parkování je dostupné přímo u domu nebo na ulici. V blízkém okolí naleznete veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou mateřské a základní školy, nemocnice a supermarketů. Perfektní dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje snadné spojení s jakoukoli částí města.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, abyste se mohli osobně přesvědčit o všech výhodách tohoto investičního bytu.

Kontaktujte nás ještě dnes a dejte svému portfoliu pevný základ pro budoucí finanční úspěch!