Stylový rodinný dům 6+1 na prodej | Chvalatice u Znojma
Autentický dům s charakterem, vybavením a duší. Pro ty, kteří hledají víc než jen místo k bydlení.
Na prodej nabízím výjimečný rodinný dům v klidné obci Chvalatice v okrese Znojmo.
Dispozice 6+1, zahrada s ovocnými stromy, historický bývalý chlév s černou kuchyní, stylové truhlářské prvky a pocit, že jste konečně doma. Tato nemovitost spojuje atmosféru venkova s pohodlím moderního bydlení. Vhodná pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo reprezentativní venkovské sídlo s přesahem.
Tento poctivě rekonstruovaný dům o dispozici 6+1 nabízí přibližnou užitnou plochu 250 m² a nachází se na velkorysém pozemku o rozloze 1 313 m². Zahrada je okrasná, s ovocnými stromy, původními dřevníky, chlévem přestavěným na černou kuchyni a historickými vjezdovými vraty.
Dům má celkem 6 obytných místností + samostatnou kuchyni, dvě koupelny se sprchovým koutem, dvě toalety, technické zázemí a velmi útulnou společenskou místnost se samostatným vstupem, kulečníkem, stolním fotbalem a pianem.
Součástí domu je i kuchyně s tradiční zděnou pecí, kde lze udit.
Součástí pozemku je okrasná zahrada s ovocnými stromy – švestka, jabloň, třešeň, ořešák. Nechybí ani původní bývalý chlév s černou kuchyní, dřevníky a stylová vjezdová vrata. Celý venkovní prostor působí klidně, harmonicky a přirozeně navazuje na dům. Připraveno k užívání bez nutnosti zásahů.
Dům je vybaven podlahovým vytápěním ve všech obytných částech (mimo společenskou místnost, kde jsou radiátory, a sýpku bez vytápění). Topení i ohřev vody zajišťují dva nezávislé kotle – plynový a kotel na tuhá paliva. K dispozici jsou dva bojlery (120 a 180 litrů), elektřina v domě je 220/380 V, rozvody byly modernizovány přibližně před 20 lety.
Voda je zajištěna z obecního vodovodu i z vlastní kopané studny o hloubce 6 metrů, která je přes sto let stará.
Interiér domu je zařízen s citem pro atmosféru – kvalitní nábytek, truhlářské prvky vyráběné na míru, stylová kuchyně s pecí, kde můžete udit, i společenská místnost, která vás vybízí k oslavám, hudbě i večerním partiím kulečníku. Sýpka bez topení může být útulným ateliérem nebo letní knihovnou. Každý kout zde má svůj charakter.
A pak je tu zahrada – okrasná a ovocná, s ořešákem, švestkou, jabloní, třešní i kousky původního venkova. Bývalý chlév dnes slouží jako prostor pro černou kuchyni, dřevníky a autentické zázemí pro každého, kdo nechce jen vlastnit, ale opravdu žít.
Chvalatice jsou víc než jen obec. Jsou to vzpomínky na dětství, vůně letních večerů, sousedská přívětivost a atmosféra, která se neztrácí ani po letech. V místě najdete potraviny, tři restaurace, sportovní zázemí (tenis, fotbal, volejbal), a především – klid.
A pokud zatoužíte po výletu:
20 minut Znojmo
15 minut Vranovská přehrada
70 minut Brno
Pro každého, kdo touží po prostorovém komfortu, autentické atmosféře a možnosti využít dům nejen k bydlení, ale i k podnikání, setkávání nebo víkendovým únikům z města.
Milujete tradice a chcete dům s duší? Tady najdete poctivý venkovský základ s detaily, které dnes už nikdo nedělá.
Hledáte víkendové útočiště pro rodinu nebo přátele? Sýpka, zahrada i společenská místnost čekají na vaše příběhy.
Chcete spojit bydlení s ubytováním hostů nebo podnikáním? Dům nabízí mnoho možností – od stylového venkovského penzionu, přes letní retreat centrum až po kreativní prostor pro workshopy nebo uměleckou tvorbu.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje klid venkova, promyšlený prostor a nezaměnitelnou atmosféru, právě jste ji našli. Tento dům v Chvalaticích není jen realitou – je to příležitost.
Ozvěte se mi a ráda Vám dům osobně představím.
Společně zjistíme, zda právě tady může začít Vaše nová životní kapitola.
Jmenuji se Hanka Petržílková a již 19 let pomáhám lidem s prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí. Jsem realitní makléřka, pro kterou je práce více než jen profesí – je to poslání. Společně s týmem NEXT REALITY EXPERT se specializuji na prodej bytů, domů i komerčních nemovitostí nejen v Praze, ale i v dalších atraktivních lokalitách, jako jsou Krkonoše či Šumava.
Kladu důraz na individuální přístup, transparentnost a spolehlivost, aby celý proces proběhl hladce a bez starostí. Nabízím kompletní servis, včetně profesionální prezentace, marketingu, právního zajištění i daňového poradenství. Díky moderním nástrojům a zkušenostem dokáži zajistit prodej za nejvyšší možnou cenu.
Pokud hledáte partnera, který vás provede realitním světem s důvěrou a lidským přístupem, jsem tu právě pro vás. Těším se na naši spolupráci!
