B jako bytové družstvo
Připravila jsem si pro Vás pár zajímavých realitních pojmů od A do Z. Párkrát do měsíce tak můžete vidět dle jednotlivých písmen různé realitní pojmy.
Bytové družstvo je právní forma spoluvlastnictví bytů, která umožňuje lidem sdružit se do společnosti, která vlastní a spravuje bytový dům a jednotlivé byty v něm. Členové bytového družstva mají právo užívat jeden nebo více bytů v domě, který družstvo vlastní, a výhradní právo hlasovat o záležitostech týkajících se domu.Fungování bytového družstva je řízeno stanovami družstva a zákonem o bytovém družstvu. Každý člen družstva platí vstupní poplatek a měsíční poplatky za správu domu a jeho služby. Tyto platby jsou použity na údržbu a opravy domu, platby energií, zajištění údržby společných prostor a další potřeby spojené s provozem bytového domu.Bytová družstva se zakládají nejčastěji za účelem vlastnictví a správy bytových domů, ale výjimkou nejsou ani družstva zaměřená na jiný druh nemovitosti, například garáže. V České republice existují i bytová družstva, která byla založena před rokem 1990 a fungují dodnes, ale nově vznikající družstva mají již odlišné zákonné podmínky.Existuje také forma vlastnictví, která se nazývá družstevní vlastnictví. Tento model vlastnictví je možné použít u nově stavěných bytů a umožňuje kombinovat výhody vlastnictví a nájmu. Družstevní vlastnictví je založeno na tom, že družstvo vlastní bytovou jednotku a člen družstva má právo ji užívat na základě nájemní smlouvy s právy a povinnostmi. Člen platí družstvu nájem a současně se podílí na správě a rozhodování o domě. Tento model může být výhodný zejména pro lidi, kteří nemají dostatek finančních prostředků na koupi vlastního bytu a nebo z nějakého důvodu vybírají jiné možnosti mimo banku.Financování je spláceno formou anuitních splátek v rozmezí 5 až 35 let a klienti si mohou zvolit mimořádné splátky nebo splacení celé anuity najednou. Převod do osobního vlastnictví nebo na třetí osobu je možný prakticky kdykoliv za splnění podmínek k převodu a nebo k výročnímu dni. Družstevní bydlení se využívá zejména pro svou jednoduchost a úsporu času na straně nepovinného předkládání dokumentace a případné absenci potřeby dokládání daňových přiznání pro podnikatele.Autor
-
Zkušenosti a odbornost: Hanka Petržílková má 18 let zkušeností v realitním trhu, což ji činí profíkem v oboru. Od roku 2006 působí jako realitní makléřka a neustále se vzdělává a zdokonaluje své dovednosti.
-
Vášeň pro realitní trh: Realitní trh není pro Hanku Petržílkovou jen prací, ale vášní. Od dětství měla ambici pomáhat lidem najít jejich ideální domov.
-
Rozsah služeb: Hanka a její tým nabízí širokou škálu služeb v oblasti realitního trhu, od prodeje bytů a domů po komerční nemovitosti, a to nejen v Praze, ale i v atraktivních lokacích jako jsou Krkonoše a Šumava.
-
Týmový přístup: Hanka vedla k vytvoření týmu skvělých makléřů, s nimiž spolupracuje v realitní kanceláři NEXT REALITY EXPERT. Tým klade důraz na individuální přístup a naslouchání potřebám klientů.
-
Kompletní servis: Kancelář nabízí kompletní servis při prodeji nemovitosti, včetně kvalitní fotodokumentace, videoprohlídek a právního zajištění prodeje.
-
Online prezentace: Pro zvýšení viditelnosti nabízených nemovitostí se používají webové stránky a sociální sítě pro profesionální prezentaci, což umožňuje potenciálním kupujícím snadný přístup k důležitým informacím.
-
Vzdělávání a sdílení zkušeností: Hanka Petržílková věří v důležitost neustálého vzdělávání a sdílení zkušeností, a proto se aktivně účastní školení a konferencí v dané oblasti.
-
Osobní přístup a oddanost: Hanky přístup k práci je charakterizován láskou ke každé nemovitosti a lidským přístupem ke každému klientovi, s cílem dosahovat nejlepších možných výsledků.
-
Nabídka spolupráce: Hanka Petržílková je realitní makléřka, která je připravena pomoci klientům splnit jejich sny a požadavky v oblasti realitního trhu a je vysoce kvalifikovanou, vášnivou a zkušenou realitní makléřkou, která nabízí komplexní a personalizované služby v realitách.
