Jak pracuji

Jaký je můj přístup k prodeji nemovitostí?
 Zakládám si na osobním přístupu ke každému klientovi. Potřebuji znát vaše konkrétní potřeby, důvod prodeje a časový rámec, ve kterém potřebujete peníze. Na základě těchto informací připravím tržní odhad a strategii prodeje, která bude nejlépe vyhovovat vašim cílům. Věřím, že otevřená komunikace a spolupráce jsou klíčové pro úspěšné dokončení prodeje.

Jaké informace od vás potřebuji získat před prodejem nemovitosti?
Budeme potřebovat přesnou specifikaci vaší nemovitosti: adresu, patro, zda má byt komoru, sklep či parkovací místo, měsíční poplatky nebo náklady a informace o hypotečním úvěru, pokud ho máte. Tyto detaily jsou klíčové pro správné ocenění nemovitosti a nastavení marketingové strategie. Důležité je sdílet i veškeré specifické vlastnosti či přednosti vaší nemovitosti, které mohou zvýšit její atraktivitu.

Jak probíhá tržní odhad nemovitosti?
Na základě vámi poskytnutých informací připravím tržní odhad, který je akceptovatelný i bankami. Tento odhad nám pomůže nastavit správnou prodejní cenu a strategii. Po osobním shlédnutí nemovitosti odhad případně upřesníme. Vždy se snažím najít optimální prodejní cenu, která zohledňuje aktuální situaci na trhu i vaše cíle.

Co zahrnuje příprava prodeje nemovitosti?
Připravíme nemovitost k nafocení a natočení videa, vytvoříme marketingovou kampaň na sociálních sítích a v realitních inzercích. Postaráme se o kompletní servis, včetně přípravy všech podkladů pro prohlídky. Navíc zajišťujeme, aby prohlídky absolvovali pouze vážní zájemci. Důkladná příprava prezentace nemovitosti je klíčem k přilákání co největšího počtu potenciálních kupců.

Jak probíhá spolupráce po nalezení kupce?
Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím potřebné smlouvy – kupní smlouvu, smlouvu o advokátní úschově i předávací protokoly. Pokud kupující potřebuje pomoc s financováním, pomohu zařídit i tuto část. Mým cílem je, aby celý proces proběhl hladce a bez komplikací. Zajistím také koordinaci všech stran tak, aby byla zaručena transparentnost a bezpečnost při každém kroku.

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Doba prodeje se liší podle aktuální situace na trhu. Po přípravě a spuštění marketingové kampaně obvykle trvá několik týdnů až měsíců, než najdeme vhodného kupce a dokončíme všechny potřebné formality. Vždy se však snažím maximalizovat efektivitu prodeje, aby byl výsledek co nejrychlejší a zároveň co nejvýhodnější.

Jaké jsou mé odměny za zprostředkování prodeje?
Odměna za zprostředkování je dohodnuta individuálně a je součástí smlouvy o spolupráci. Snažím se vždy nastavit férové a konkurenceschopné podmínky, které odpovídají rozsahu našich služeb a vašim potřebám. Provize zahrnuje veškeré náklady na marketing, právní servis a další kroky, které zajistí úspěšný prodej.

Co když máte další otázky nebo potřebujete více informací?
Pokud máte jakékoliv otázky nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám vše vysvětlím a probereme vaše specifické potřeby osobně. Jsem tu pro vás, abych vám pomohla s prodejem vaší nemovitosti bez starostí. Spokojenost mých klientů je na prvním místě, a proto se můžete spolehnout na mou podporu během celého procesu.