Chystáte si pronajmout byt a nevíte jak na to? Dnes pro vás máme pro vás pár tipů, které by vám neměly uniknout.
Chystáte si pronajmout byt a nevíte jak na to? Dnes pro vás máme pro vás pár tipů, které by vám neměly uniknout.
Prvním krokem by pro každého zájemce měla být správná definice pojmu pronájem a podnájem bytu. Často se na prohlídkách setkáváme s tím, že zájemci spojují tyto výrazy a mají za to, že se jedná o totéž. Opak je pravdou – o pronájem se jedná v situaci, kdy vám byt pronajme přímý majitel bytu, oproti tomu podnájem vám může zajistit nájemce, který již má uzavřenou nájemní smlouvu s přímým vlastníkem bytu.
Velmi důležitým bodem je především správná identifikace skutečného majitele. Pokud si vybíráte pronájem bytu skrze realitní kancelář, je její povinností zkontrolovat byt dle výpisu z katastru nemovitostí a prověřit skutečného majitele formou platného dokladu totožnosti.
Na samotné prohlídce bytu se nebojte získat co nejvíce informací. Naše realitní kancelář se s tím mnohdy setkává – zájemci jsou na prohlídkách často roztěkaní, nesoustředění a plní emocí. Mezi ty nejdůležitější informace jednoznačně patří stav bytu a jeho příslušenství, výše nájemného a plateb za domovní poplatky či energie, výše vratné kauce a způsob jejího vrácení, doba samotného pronájmu, forma nájemní smlouvy – doba určitá/neurčitá, podmínky pro ukončení nájemní smlouvy a v neposlední řadě sousedské vztahy.
Největší pozornost byste měli věnovat podmínkám v nájemní, či podnájemní smlouvě. Nájemní smlouva by měla především obsahovat specifikaci smluvních stran, předmět a účel pronájmu, výši nájemného a veškerých vedlejších poplatků jako jsou zálohy, či paušální platba za energie a domovní poplatky, způsob úhrady nájemného, výše vratné kauce (jistiny) a podmínky pro její vrácení nájemci, smluvenou dobu, na kterou se smlouva uzavírá a práva a povinnosti smluvních stran.
Všemi těmito kroky by vás měl provést zkušený realitní makléř a ušetřit vám tak starosti, čas i peníze.
www.alenapetrzilkova.cz
Autor
-
Zkušenosti a odbornost: Hanka Petržílková má 18 let zkušeností v realitním trhu, což ji činí profíkem v oboru. Od roku 2006 působí jako realitní makléřka a neustále se vzdělává a zdokonaluje své dovednosti.
-
Vášeň pro realitní trh: Realitní trh není pro Hanku Petržílkovou jen prací, ale vášní. Od dětství měla ambici pomáhat lidem najít jejich ideální domov.
-
Rozsah služeb: Hanka a její tým nabízí širokou škálu služeb v oblasti realitního trhu, od prodeje bytů a domů po komerční nemovitosti, a to nejen v Praze, ale i v atraktivních lokacích jako jsou Krkonoše a Šumava.
-
Týmový přístup: Hanka vedla k vytvoření týmu skvělých makléřů, s nimiž spolupracuje v realitní kanceláři NEXT REALITY EXPERT. Tým klade důraz na individuální přístup a naslouchání potřebám klientů.
-
Kompletní servis: Kancelář nabízí kompletní servis při prodeji nemovitosti, včetně kvalitní fotodokumentace, videoprohlídek a právního zajištění prodeje.
-
Online prezentace: Pro zvýšení viditelnosti nabízených nemovitostí se používají webové stránky a sociální sítě pro profesionální prezentaci, což umožňuje potenciálním kupujícím snadný přístup k důležitým informacím.
-
Vzdělávání a sdílení zkušeností: Hanka Petržílková věří v důležitost neustálého vzdělávání a sdílení zkušeností, a proto se aktivně účastní školení a konferencí v dané oblasti.
-
Osobní přístup a oddanost: Hanky přístup k práci je charakterizován láskou ke každé nemovitosti a lidským přístupem ke každému klientovi, s cílem dosahovat nejlepších možných výsledků.
-
Nabídka spolupráce: Hanka Petržílková je realitní makléřka, která je připravena pomoci klientům splnit jejich sny a požadavky v oblasti realitního trhu a je vysoce kvalifikovanou, vášnivou a zkušenou realitní makléřkou, která nabízí komplexní a personalizované služby v realitách.
