Hanka Petržílková

Výhradní nebo nevýhradní prodej?

V dnešní době se může zdát, že realitní trh je přesycen realitními makléři. Realitního makléře, ještě před krátkým časem mohl dělat téměř každý, proto nemusela být vždy klientský zkušenost pozitivní. V současnosti jsou podmínky pro vykonávání realitní činnosti zpřísněny a definovány Zákonem o realitním zprostředkování. Kromě toho nám dnešní, digitální doba nabízí mnoho možností, jak si ověřit kvalitu a schopnosti realitních kanceláří a to na základě uživatelských recenzí nebo hodnocení různých realitních serverů.

Zde pro Vás máme pár důvodů, proč mít jen jednoho realitního makléře, který se o vaši nemovitost postará v případě, že mu jí svěříte do výhradního prodeje:

1. Můžete si myslet, že když oslovíte více realitní kanceláří, bude vaše nemovitost mít více zájemců, jelikož na inzertních webech bude víckrát, nicméně toto neplatí a je to spíše naopak. Zájemce o nemovitost spíše ocení jednotnou prezentaci nemovitosti a celistvost informací s ní spojených.
2. Určitě Vám nabídka u více realitních kanceláří s různými cenami nezaručí že se Vaše nemovitost prodá a už vůbec ne, že se prodá za tu nejvyšší možnou cenu. Zájemci o koupi nemovitosti mají dnes mnoho možností a nebojí se informace hledat. Proto je lepší mít správně vypracovaný odhad prodejní ceny Vaší nemovitosti a s ním ji pak prezentovat pod jednou kvalitní realitní kanceláří.
3. Nabízí se, že čím více makléřů tím více variant prezentace Vaší nemovitosti a s tím přeci musí být spojený i vyšší zájem potenciálně kupujících. Nicméně není tomu tak a trochu se tímto vracíme k bodu číslo jedna. Ne každý makléř má k dispozici stejné možnosti a nástroje pro vytvoření prezentace Vašeho domu, bytu či komerčních prostor. Proto je dobré volit prověřenou realitní kancelář s profesionálním fotografem, která si díky svým zkušenostem rozumí i s marketingem a proto vaší nemovitost udělá vše tak jak to má být.
4. Pokud najdete realitního makléře, který s Vámi bude chtít pracovat na nevýhradním prodeji, tak je určitě dobré položit si pár otázek. A to například:

• Proč pracuje na nevýhradní smlouvu?
• Je to tím, že v sebe nemá důvěru a není si jistý, že dokáže Vaší nemovitost prodat?
• Nebo je to tím, že chce mít ve své nabídce co nejvíce nemovitostí?

S tím je ale nezbytně spojené to, že se nemusí Vašemu případu věnovat stoprocentně tak jako by to samozřejmě udělal realitní makléř který s vámi uzavře dohodu o výhradním prodeji.

Pojďme si to shrnout. Pokud věříte, že prodej nemovitosti zvládnete sami se vším, co k tomu patří, ať už je to odhad ceny, samotná prezentace nemovitosti nebo smluvní náležitosti, které jisto jistě smlouva spojená s prodejem musí mít.

Pokud máte čas se tomu všemu věnovat, tak Vám přejeme, ať se vše podaří jak má. V opačném případě se ale rádi o vše postaráme za Vás a jak jsme psali výše, je dobré si realitní kancelář nebo realitního makléře pořádně prověřit. Naše zkušenosti a kompetentnost Vám nejlépe popíšou recenze našich spokojených klientů.

Autor

Hanka Petržílková

 

1. Zkušenosti a odbornost: Hanka Petržílková má 18 let zkušeností v realitním trhu, což ji činí profíkem v oboru. Od roku 2006 působí jako realitní makléřka a neustále se vzdělává a zdokonaluje své dovednosti.

2. Vášeň pro realitní trh: Realitní trh není pro Hanku Petržílkovou jen prací, ale vášní. Od dětství měla ambici pomáhat lidem najít jejich ideální domov.

3. Rozsah služeb: Hanka a její tým nabízí širokou škálu služeb v oblasti realitního trhu, od prodeje bytů a domů po komerční nemovitosti, a to nejen v Praze, ale i v atraktivních lokacích jako jsou Krkonoše a Šumava.

4. Týmový přístup: Hanka vedla k vytvoření týmu skvělých makléřů, s nimiž spolupracuje v realitní kanceláři NEXT REALITY EXPERT. Tým klade důraz na individuální přístup a naslouchání potřebám klientů.

5. Kompletní servis: Kancelář nabízí kompletní servis při prodeji nemovitosti, včetně kvalitní fotodokumentace, videoprohlídek a právního zajištění prodeje. 

6. Online prezentace: Pro zvýšení viditelnosti nabízených nemovitostí se používají webové stránky a sociální sítě pro profesionální prezentaci, což umožňuje potenciálním kupujícím snadný přístup k důležitým informacím.

7. Vzdělávání a sdílení zkušeností: Hanka Petržílková věří v důležitost neustálého vzdělávání a sdílení zkušeností, a proto se aktivně účastní školení a konferencí v dané oblasti.

8. Osobní přístup a oddanost: Hanky přístup k práci je charakterizován láskou ke každé nemovitosti a lidským přístupem ke každému klientovi, s cílem dosahovat nejlepších možných výsledků.

9. Nabídka spolupráce: Hanka Petržílková je realitní makléřka, která je připravena pomoci klientům splnit jejich sny a požadavky v oblasti realitního trhu a je vysoce kvalifikovanou, vášnivou a zkušenou realitní makléřkou, která nabízí komplexní a personalizované služby v realitách.